Gestion technique des bâtiments

Qu’est-ce que la gestion technique des bâtiment (GTB) ?

La gestion technique du bâtiment (abrégée GTB) permet de contrôler et de réguler les équipements techniques de votre bâtiment. Elle fait référence à un système informatique permettant d’avoir une vue d’ensemble sur les équipements techniques d’un bâtiment et de les superviser.

La GTB facilite la gestion des informations dans de nombreux domaines, tels que :

Le chauffage (pilotage des équipements de chauffage, régulation de la température…) ;
L’électricité et l’éclairage (pilotage des équipements, coupure de l’éclairage à des périodes pré-déﬁnies…);
La climatisation (pilotage des groupes de froid) ;
La ventilation (suivi de la température et de l’hygrométrie, renouvellement de l’air…) ;
La sécurité (alarme incendie, contrôle d’accès, intrusion sur le site…).

La GTB devient obligatoire pour un grand nombre de bâtiments tertiaires dans le cadre du Décret BACS à partir du 1er janvier 2025, l’acquisition ou l’amélioration d’un système de GTB pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement/climatisation, l’éclairage et les auxiliaires des bâtiments tertiaire va pouvoir bénéficier d’une augmentation conséquente de l’incitation financière CEE.

Comment fonctionne la GTB ?

La GTB est adaptée à tous les types de bâtiments : secteur hospitalier, armées, secteur culturel, enseignement, hôtellerie, aéroports, chimie et pharmacie, etc.

Les composants de la GTB sont des :

Capteurs: Pour obtenir des données destinées à être traitées par un système d’information.
Actionneurs: Pour mettre en pratique une directive de commande
Automates et d’une interface centrale qui sont intégrés à l’entité locale

Dans le chauffage, une GTB agit dans :

Le pilotage des chaudières : gestion, exploitation et suivi
Pilotage des circuits
Optimisation des temps de fonctionnement
Pilotage des différentes zones de chauffe

Dans la climatisation, une GTB agit dans :

La régulation de la climatisation (CVC) avec l’installation de sondes de température intérieures et extérieures
Gestion de production de froid
Régulation des circuits de Centrales de Traitement d’Air (CTA)
Régulation des circuits de ventilo convecteur
Régulation individuelle des locaux d’un bâtiment

Dans les équipements de sûreté,

une GTB agit dans :

La supervision des équipements, avec une notification au superviseur en cas de défaillance. Le service après-vente (SAV) le plus proche peut recevoir ces alertes par courrier électronique ou SMS.
L’interconnexion des équipements et des systèmes de détection d’incendie. »

Dans les équipements de sûreté, une GTB agit dans :

La récupération de différentes mesures ou relevés à distance
(eau, électricité, gaz, etc.)
L’analyse de surconsommation, fuite, etc.
L’établissement d’historiques, de statistiques ou de graphiques
de consommation

Dans l'électricité, une GTB intervient dans :

Le pilotage des éclairages, ou des autres appareils électriques
Le délestage de certains équipements électriques
L’allumage ou la coupure des éclairages à certaines heures définies

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) peut également être impliquée dans la gestion des systèmes de contrôle d’accès aux bâtiments, ainsi que dans la commande des prises de courant et des stores en fonction d’horaires prédéfinis ou d’autres paramètres. Elle peut également assurer la liaison avec un hyperviseur pour superviser la gestion de plusieurs sites.